Официальный сайт 

Куменского района

Забыли пароль?Регистрация
Пароль будет выслан вам по почте
 

Извещение

22.09.2017.

1. Основание проведения торгов - постановление администрации Куменского городского поселения от 21.09.2017 года № 191 «О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

2. Организатор торгов – администрация Куменского городского поселения Куменского района Кировской области.

3. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

4. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 22 сентября 2017 года в 10.00 по московскому времени.

5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 17.00 по московскому времени «18» октября 2017 года.

6. Время и место приема заявок – Пн.-Чт.: с 8-00 до12-00 и с 13-00 до 17-00, Пт.: с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 15-45 по московскому времени по адресу: Кировская область, Куменский район, пгт Кумены, ул. Кирова, 8, тел. 8(83343) 2-12-35. Контактное лицо: Красных Екатерина Анатольевна.

7. Определение претендентов участниками аукциона и рассмотрение заявок -  14.00 по московскому времени «19» октября 2017 года по адресу: Кировская область, Куменский район, пгт Кумены, ул. Кирова, 8, актовый зал.

8. Дата проведения аукциона - 14.00 часов по московскому времени «24» октября 2017 года по адресу: Кировская область, Куменский район, пгт Кумены, ул. Кирова, 8, актовый зал

9. Осмотр земельных  участков на местности производится претендентом самостоятельно. Дополнительную информацию можно получить в администрации Куменского городского поселения или по тел.: 8(83343) 2-12-35.

Осмотр земельных участков на местности при необходимости с сотрудником администрации происходит по письменной заявке заинтересованного лица. Заявки на осмотр земельного участка подаются в администрацию Куменского городского поселения с 08-00 до 11-30 часов, не позднее, чем за 2 дня до даты проведения осмотра земельного участка.

Проведение осмотра осуществляется 12.10.2017 года с 10-00 до 11-00 по мере поступления заявок с даты размещения информационного сообщения о проведении аукциона.

10. Организатор торгов вправе отказаться от проведения . Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Куменского района организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

11. Организатор торгов обязан заключить с победителем торгов договор  аренды земельного участка не ранее десяти дней  со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте http://www.torgi.gov.ruhttp:// www.kumensky.ru.

12. Предмет аукциона:

Лот №1: право на заключение договора аренды земельного участка  с кадастровым номером 43:14:020240:78, площадь - 36303 +/-67кв.м. кв.м, категория земель  - земли населенных пунктов, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, местоположение —  Кировская область, Куменский район, пгт Кумены.

Примечание: сельскохозяйственное использование (код 1.0) соответствует виду разрешенного использования объектов капитального строительства – здания, сооружения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, установленному Правилами землепользования и застройки муниципального образования Куменское городское поселение Куменского района Кировской области, утвержденными решением Думы Куменского городского поселения от 16.08.2017 №66/261.

Границы участка установлены  в соответствии с действующим законодательством. Обременения в использовании: не установлены. Земельный участок свободен от прав третьих лиц, объектов капитального строительства, временных и иных построек.

Срок передачи в аренду земельного участка -  сроком на 49 лет;

Начальный размер годовой арендной платы составляет: 199000 (сто девяносто девять рублей 00 копеек) без НДС.

Шаг аукциона составляет 3% начальной цены предмета аукциона: 5970,00 (пять тысяч девятьсот семьдесят рублей  00 копеек).

Размер задатка составляет 20 % начальной цены предмета аукциона: 39800,00 (тридцать девять тысяч восемьсот рублей 00 копеек).

13. Технические условия:

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение), технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение  - Приложение №5.

14. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальная ширина земельного участка 10 метров;

Минимальная площадь земельного участка: 100 м2

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:3 метра.

Минимальный отступ зданий от красной линии:

проектируемых – 5 м,

при капитальном ремонте и реконструкции  – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.

3) предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений:

для всех основных строений количество надземных этажей – не более 4 этажей

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 4 м.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 90

5) иные показатели: Объекты капитального строительства, отнесенные к основным и условно разрешенным видам использования, должны соответствовать V классу опасности по санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03.

15. В случае наличия на земельном участке зеленых насаждений их снос должен производиться после получения разрешения на земляные работы, уплаты компенсационной стоимости за причиненный ущерб и получения от администрации Куменского городского поселения разрешения на снос зеленых насаждений.

Лица, виновные в незаконном сносе зеленых насаждений, несут уголовную, административную и дисциплинарную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Размер компенсационной стоимости за причиненный ущерб при незаконном сносе зеленых насаждений исчисляется с повышающим коэффициентом равным 2,0.

В стоимость объекта недвижимости (земельного участка) компенсационная стоимость зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, не включена.

16. Участники аукциона могут ознакомиться с информацией о предмете торгов, с условиями договора аренды земельных участков, сведениями о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платой за подключение в администрации Куменского городского поселения (т.2-12-35) и на сайтах администрации Куменского района, www.torgi.gov.ru.

17. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона и не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

2. ПЕРЕЧЕНЬ ТРЕБУЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

ДОКУМЕНТОВ, ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ

В АУКЦИОНЕ

Для участия в аукционе претендент предоставляет Организатору торгов (лично или через своего уполномоченного представителя) заявку, по форме утвержденной Организатором торгов. Прием заявок начинается с даты, объявленной в извещении о проведение аукциона до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем извещении. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.  

При подаче заявки предоставляются следующие документы:

1 представить организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку по форме, утвержденной организатором торгов, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

2 копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) – все страницы паспорта.

3. надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4 документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается платежная квитанция.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается претенденту в день ее поступления.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный Претендентом задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки з позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА И ЕГО ВОЗВРАТА

Задаток для участия в аукционе вносится в валюте Российской Федерации на счет до подачи заявки на расчетный счет:

администрация Куменского городского поселения: 613400, Кировская область, Куменский район, пгт Кумены, ул. Кирова, 8; УФК  по Кировской области (МУ Администрация Куменского городского поселения) л/с 05403032480 ИНН 4314004638, КПП 431401001 р/счет 40302810700003000017 в Отделении Киров г.Киров БИК 043304001 ОКТМО 33620151  (далее – счет Организатора торгов).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением Договора о задатке по форме Приложения №1 к настоящему извещению, размещенному на Официальном сайте. Задаток вносится единым платежом.

Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:

- в случае отзыва зарегистрированной заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

- в случаях отзыва зарегистрированной заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае не допущения к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

4. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведение аукциона, Организатор торгов рассматривает заявки и  документы претендентов и устанавливает факт поступления от претендентов задатков.

По результатам рассмотрения документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания решения протоколом, путем указанным в заявке.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, либо если в аукционе принял участие только один участник, организатор торгов признает аукцион несостоявшимся.

 

5.  ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») не изменяется в течение всего аукциона.

Аукцион проводит аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены годовой арендной платы за земельный участок, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист, называет стоимость арендной платы, и номер билета победителя аукциона, а также участника сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в 2 экземплярах.

Организатор торгов обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

 

6. ПОРЯДОК, СРОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником цена устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

                     

7. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

                                        ____________

                                                                                                                              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Приложение № 1

ПРОЕКТ

ДОГОВОР  О  ЗАДАТКЕ  № ____

(право на заключение договора аренды земельного  участка)

 

пгт. Кумены                                                          "_____"  ___________ 2017 г.

 

Муниципальное учреждение администрация Куменского городского поселения Куменского района Кировской области,  в лице главы администрации  Малых Владимира Геннадьевича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Организатор торгов», с одной стороны, и _____________________ года рождения, паспорт________________, выдан __________________________________, проживающий(ая) по адресу: ________________________________, именуемый в дальнейшем «Претендент»,с другой стороны, в соответствии со ст.380, 428 ГК РФ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (далее - аукцион) с кадастровым номером 43:14:020240:78, площадь - 36303 +/-67кв.м. кв.м, категория земель  - земли населенных пунктов, разрешенное использование – сельскохозяйственное испрользование, местоположение —  Кировская область, Куменский район, пгт Кумены (далее – земельный участок), на условиях, предусмотренных извещением о проведении аукциона, опубликованном в информационном бюллетене и на сайте в сети Интернет: http://www.torgi.gov.ruhttp:// www.kumensky.ru. Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере 20 процентов начальной цены предмета аукциона в сумме 39800,00 (тридцать девять тысяч восемьсот рублей 00 копеек) (далее - задаток) на счет Организатора торгов: администрация Куменского городского поселения: 613400, Кировская область, Куменский район, пгт Кумены, ул. Кирова, 8; УФК  по Кировской области (МУ Администрация Куменского городского поселения) л/с 05403032480 ИНН 4314004638, КПП 431401001 р/счет 40302810700003000017 в Отделении Киров БИК 043304001 ОКТМО 33620151    (далее – счет Организатора торгов).

1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Претендента по заключению Договора аренды земельного участка.

 

2. Передача денежных средств

2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, должны быть перечислены Претендентом на счет Организатора торгов не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе и считаются внесенными с момента их зачисления на счет Организатора торгов.

В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Организатора торгов, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.

2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Организатора торгов в качестве задатка.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

2.4. Организатор торгов обязуется возвратить сумму задатка Претендента в установленных настоящим Договором случаях в соответствии со статьей 3 настоящего Договора.

2.5. Возврат средств в соответствии со статьей 3 настоящего Договора осуществляется на счет Претендента № ________ в ________________________, ИНН__________, БИК____________,  к/с № ____________, КПП ________.

 

3. Возврат денежных средств

3.1. Организатор торгов возвращает задаток на расчетный счет Претендента, указанный в Договоре, в случае если:

3.1.1. Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок. Задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.

3.1.2. Претендент не допущен к участию в аукционе. Задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.1.3. Претендент (Участник) отозвал заявку позднее даты окончания приема заявок. Задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3.1.4. Претендент (Участник) не выиграл аукцион. Задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3.1.5. Задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, если аукцион признан несостоявшимся: ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка, после троекратного объявления  начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка не поднял билет.

3.2. Организатор торгов обязан не ранее 10 (десяти) дней с даты подписания протокола о результатах аукциона заключить с победителем аукциона договор аренды земельного участка.

3.2. Организатор торгов не возвращает задаток в случае:

3.3.1. Неподписания (уклонения от подписания) победителем аукциона договора аренды земельного участка.

 

4. Срок действия Договора

4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

         4.2.1. При исполнении Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

         4.2.2. При возврате или не возврате задатка в предусмотренных настоящим Договором случаях.

         4.2.3. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

 

5. Разрешение споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров.

При не достижении соглашения спорные вопросы разрешаются в суде общей юрисдикции либо в арбитражном суде.

5.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

 

6. Заключительные положения

6.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

6.2. Настоящий Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

 

7. Реквизиты сторон

Организатор торгов

Претендент

Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Куменское городское поселение

Почтовый адрес: 613400 Кировская обл., Куменский р-н, п. Кумены, ул. Кирова, 8, тел.:(83343) 2-12-35

Получатель платежа: УФК  по Кировской области (МУ Администрация Куменского городского поселения) л/с 05403032480

ИНН 4314004638, КПП 431401001 ОКТМО 33620151

р/счет 40302810700003000017 в Отделении Кирова г.Киров БИК 043304001

Глава  администрации

Куменского городского поселения__________В.Г.Малых

м.п.       

 

Приложение 2

Проект договора №

аренды земельного участка

 

  пгт  Кумены                                                                              от «    »       201  год (место составления) 

                                                                                     

        Муниципальное учреждение  Администрация  Куменского городского поселения Куменского района Кировской области,  в лице главы администрации  Малых Владимира Геннадьевича, действующего на основании Положения, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» и ________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» заключили настоящий договор на основании протокола от  ________________№___ о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

         1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду на 10 (десять) лет земельный участок на оговоренных ниже условиях. Земельный участок в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке по состоянию на «11»секнтября 2017 года, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, имеет следующие основные характеристики:

Кадастровый номер:  43:14:020240:78

Местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Куменский район, пгт Кумены.

Категория земель:  земли населенных пунктов.

Площадь: 36303 +/-67кв.м.

Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

                          (цель предоставления Участка)

Примечание: сельскохозяйственное использование (код 1.0) соответствует виду разрешенного использования объектов капитального строительства – здания, сооружения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, установленному Правилами землепользования и застройки муниципального образования Куменское городское поселение Куменского района Кировской области, утвержденными решением Думы Куменского городского поселения от 16.08.2017 №66/261.

         Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенное использование».

         1.2. На участке имеются:

         а) _______ нет______________________________________________

(здания, сооружения и т.д.)

         б)_________нет_______________________________________________

                                         (природные и историко-культурные памятники)

         1.3. Земельный участок имеет ограничения и обременения:

 

         а)____________________________________________________;

(учтенные в едином государственном реестре земель)

         б) ______________________________________ _____________   

(известные Арендодателю на момент заключения данного договора)

 

2.  Арендная плата

2.1. За пользование земельным участком Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере, установленную по итогам торгов.

2.1.1. Задаток, внесенный Арендатором для участия в аукционе в размере 39800,00 (тридцать девять тысяч восемьсот рублей 00 копеек) засчитывается в счет оплаты ежегодной арендной платы в соответствии с протоколом о результатах аукциона.

         2.2. Размер арендной платы ежегодно индексируется на индекс-дефлятор, определяемый в установленном порядке, но не более одного раза в год. Размер арендной платы изменяется с 1 января года, следующего за истекшим годом, по формуле:

         Ап = Аа* Кд,

         где:

         Ап – арендная плата;

         Аа – арендная плата по аукциону;

         Кд – коэффициент-дефлятор.

         Об изменении арендной платы Арендодатель направляет Арендатору уведомление с расчетом арендной платы.

Индекс- дефлятор изменяется в соответствии с устанавливаемыми ежегодно нормативно-правовыми документами Правительства Кировской области и законодательными актами Российской Федерации.

Арендная плата вносится Арендатором на счет: УФК по Кировской области (МУ Администрация Куменского городского поселения) Р/сч.40101810900000010001; л/сч 04403032480; КБК 980 111 05 013 13 0000 120; ИНН 4314004638;  КПП 431401001;ОКТМО 33620151; БИК 043304001; отделение Киров г. Киров, ежегодно на 15.09 и 15.11. равными долями.

2.3. Арендная плата  исчисляется с момента подписания Сторонами договора купли-продажи и вносится равными долями в сроки, установленные п. 2.2. настоящего договора. Не использование земельного участка Арендатором не является основанием освобождения его от внесения арендной платы.

         2.4. Арендатор считается надлежащим образом, исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы с момента поступления денежных средств на соответствующие счета.

 

3. Арендатор обязан

         3.1. Не допускать захламления участка, зарастание его сорной растительностью, сохранять межевые знаки и границы участка.

         3.2. Не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованной территории.

         3.3. Производить за свой счет улучшение земель в соответствии с экологическими, агротехническими и иными требованиями и передать их безвозмездно Арендодателю по истечению срока договора или при его досрочном расторжении.

         3.4. Выполнять все условия, установленные при предварительном согласовании места размещения объекта.

         3.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на участок.

         3.6. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом. При невыполнении настоящей обязанности Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 20 процентов минимального размера оплаты труда за каждый день просрочки, в случае не внесения арендной платы в срок, указанный в договоре.

         3.7. После окончания срока действия настоящего договора или досрочном расторжении договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже тех, которые участок имел при передаче его Арендатору при заключении настоящего договора.

         3.8. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

         3.9. Зарегистрировать договор в Управлении федеральной регистрационной службы в 2-х месячный срок после подписания договора.

3.10. Использовать земельный участок по целевому назначению с установленным режимом использования земли.

3.11. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) земельному участку, а также близлежащим земельным участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения земельного участка.

3.12.Своевременно и полностью вносить арендную плату в размере и порядке, определяемыми договором с последующими изменениями и дополнениями к нему.

3.13. Предупредить Арендодателя за 30 дней о намерении расторгнуть договор. Арендатор обязан привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать по акту приема-передачи.

3.14. При необходимости выноса поворотных точек границ земельного участка в натуру, такой вынос производится за счет Арендатора земельного участка.

3.15. Арендатор земельного участка не вправе без согласия арендодателя передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передавать земельный участок в субаренду, отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 

4.  Арендатор имеет право

         4.1. На преимущественное заключение договора на новый срок или выкуп земельного участка при его продаже на прочих равных условиях перед другими лицами. Арендатор обязан уведомлять Арендодателя об этих намерениях не позднее, чем за 60 календарных дней до истечения срока договора.

         4.2. Досрочно расторгать договор в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством.

         4.3. Другие права ____________нет_________________________________

 

5. Арендодатель обязан

         5.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора.

         5.2. Обеспечивать возможность регистрации Арендатором преимущественного права на продление договора или права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

         5.3. Вносить Арендатору предложение об изменении условий договора, вытекающих из действующего законодательства и иных нормативных актов, регулирующих использование земель.

         5.4. Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.

         5.5. Информировать Арендатора об изменениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, изменяющих условия использования настоящего договора письменно.

 

6. Арендодатель имеет право

         6.1. Посещать земельный участок в целях контроля за выполнением условий договора.

         6.2. Требовать досрочного расторжения договора судом в случаях:

         6.2.1. Несоблюдения разрешенного использования земельного участка

         6.2.2. Не использования земельного участка в течение одного года.

         6.2.3. Не внесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

         6.2.4. В других случаях, предусмотренных законодательством. Требования досрочного расторжения договора возможно только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

7.Ответственность сторон

7.1. За нарушение условий договора Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая упущенную выгоду.

7.3. За несвоевременное внесение арендной платы Арендаторуплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

7.4.        При нарушении Арендатором п.3.10 договора Арендатор уплачивает штраф в размере ½ части годового размера арендной платы.

7.5.        При нарушении Арендатором п.3.5 договора Арендатор уплачивает штраф в размере 1/12 части годовой арендной платы.

7.6.   Уплата пени, штрафа не освобождает стороны от исполнения обязательства.

7.7 Штрафы и пени вносятся на основании выставленной претензии Арендодателем в течение 10 календарных дней со дня получения претензии.

7.8. В случае нарушения Арендатором п. 3.13. и п. 8.5. настоящего договора арендатор несет ответственность в порядке, предусмотренном статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

             

8. Изменение, расторжение, прекращение действий договора

8.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям договора аренды будут действительны только тогда, когда они совершены в той же форме, что и договор. Изменения и дополнения договора, подлежащего государственной регистрации, действительны, если они прошли государственную регистрацию.

8.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных законом, а также в случаях изъятия арендуемого земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

8.3. В случае отчуждения объекта незавершенного строительства, расположенного на данном земельном участке, права и обязанности по данному договору переходят к новому собственнику объекта незавершенного строительства при условии получения согласия Арендодателя на переход такого права.

8.4. После завершения строительства, с целью оформления прав на земельный участок, Арендатор обязан предоставить Арендодателю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

8.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя при неисполнении условий, предусмотренных пунктом 3. настоящего договора, если иное не предусмотрено законом.

 Арендатор обязан привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать по акту приема-передачи.

8.6. Договор аренды прекращает свое действие по истечении срока, указанного в настоящем договоре. Дополнительного соглашения о расторжении не требуется.

 

         9. Прочие условия договора

         9.1.  Договор заключен на срок до   ___________года.

         9.2.  Договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

         9.3. Расходы по оформлению и регистрации договора, дополнительных соглашений стороны несут следующим образом: за счет  Арендатора.

         9.4. За нарушение условий договора стороны обязаны возместить убытки в соответствии с действующим законодательством.

         9.5. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, регулируются путем переговоров, а при не достижении согласия, передаются на рассмотрение суда общей юрисдикции либо арбитражного суда по иску любой из сторон. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру каждой из сторон и один экземпляр в орган государственной регистрации.           

9.6  Неоговоренные настоящим договором отношения между Арендодателем и Арендатором регулируются действующим законодательством.

9.7  Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9.8  Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 43:14:020240:78 согласно которому Арендатор удостоверяет, что земельный участок осмотрен им лично, претензий к месторасположению, состоянию и пригодности для использования по назначению участка не имеется.

9.9  К договору в качестве его неотъемлемой части приложена кадастровая выписка о земельном участке.

 

Адреса и реквизиты Арендодателя:

 

613400, ул. Кирова, 8, пгт Кумены, ИНН 4314004638

Адреса и реквизиты Арендатора:

_____________________________________________________________________

 

Договор подписали:

 

Арендодатель:   _____________________________       / В.Г. Малых/

 

Арендатор:     ______________________________       / ______________/

 

                                                                         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Договоруаренды земельного участка   №         /

от ______________2017года

 

Расчет  арендной  платы на 2017 год

 

Арендатор: ______________________

Разрешенное использование: ____________________________________.

Площадь земельного участка:            кв.м.

Кадастровый номер:  ____________

Годовой размер арендной  платы по итогам аукциона  составляет _____________________ рублей.

Арендная плата изменяется в соответствии с устанавливаемыми ежегодно нормативно-правовыми документами Правительства Кировской области и законодательными актами Российской Федерации.

 

 

Согласовано:

 

Арендодатель                     ________________ /В.Г. Малых /

м.п.

 

Арендатор                          _________________ /________________/

м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Приложение 3

 

ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ

Муниципальному учреждению администрации

Куменского городского поселения

 

ЗАЯВКА № _________

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Пгт Кумены                                                               «____» ___________ 201    г.

 

Претендент – физическое лицо

 

юридическое лицо

 

 

Ф.И.О./Наименование претендента

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность__________ серия №__________________

Выдан «_________»_________________ Кем выдан________________________

_____________________________________________________________________

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица_________________________________________________________________

Серия__________ № _______________________ Дата регистрации____________

Орган, осуществивший регистрацию______________________________________

ИНН_______________________________

Место жительства/Место нахождения претендента__________________________

_____________________________________________________________________

 

Телефон__________________________ Факс_________________ Индекс__________________

 

Банковские реквизиты претендента для возврата задатка:

Наименование банка __________________________________________________

р/сч (лицевой)________________________________________________________

корр.счет____________________________________________________________

БИК_______________________________ ИНН______________________________________

 

     Прошу принять заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ____________________________,местоположение_______________________________________________________________________________________________

Категория земель______________________________________,

разрешенное использование________________________________,

Площадь земельного участка ______________________________.

С проектом договора,  аукционной документацией, сведениями о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) ознакомлен.

В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор аренды  земельного участка не ранее десяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Технические характеристики и существующие обременения известны.

Уведомление о признании/отказе в признании участником аукциона прошу направлять (нужное заполнить):

- по почте _____________________________________________________________________

- по электронной почте _____________________________________________________________________

- вручить лично, связавшись по тел./ тел. факс _____________________________________________________________________

- телефонограммой (указать тел.) _____________________________________________________________________

В соответствии с п.4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях заполнения документов по аукциону даю согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, то есть на совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Об ответственности за достоверность представленных сведений предупрежден (а).

 

_________________    _____________________                 _____________________

    (подпись претендента)        (Ф.И.О.)                                             (дата)

 

Принято

 

Организатор торгов

 

 

Администрации Куменского

городского поселения

 

 

Дата  «_____» ______________ 201  

 

Время _______ час. ________ мин.

 

 

_________________________                     _____________________________

(подпись лица, принявшего заявку)                                             (Ф.И.О.)

 

 

Приложение № 4

 

ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ,

ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В  АУКЦИОНЕ

 

Опись документов,

представляемых для участия в  открытом аукционе  на право заключения договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, находящегося на территории Куменского городского поселения Куменского района по лоту №___

 

          Участник аукциона __________________________________________ для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, находящегося на территории Куменского городского поселения Куменского района представляет следующие документы:

№ п/п

Наименование

Кол-во

стр.

  1.  

Заявка на участие в аукционе (по форме приложения №3)

 

  1.  

Копия документа об оплате задатка

 

  1.  

Копия паспорта (для физических лиц)

 

  1.  

Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

 

  1.  

Сведения и документы о заявителе (юридическом лице), подавшем такую заявку:

 

а)          

Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

 

 

Претендент  _____________________ ( ___________________ ________)

       м.п.                                                                                                                 (Ф.И.О.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 5

 

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):

 

Лот №1

 

Электричество: отсутствует.

Теплоснабжение: отсутствует

Вода, водоотведение: Ведомственная принадлежность водопровода и канализации – ООО «Куменское ВКХ», ТУ на присоединение к водопроводу письмо от 06.09.2017 №57.

Газоснабжение: Письмо ОАО «Газпром газораспределение Киров» от 16.08.2017 №ВО-02/4035

Другие материалы

Страница изменена: 22.09.2017  |  11:09

Яндекс.Метрика